Investieren mit Aussicht - vermietete DG Wohnung

Kaarst-Büttgen vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Stadt mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine hübsche Innenstadt mit Gastronomie und Einzelhändlern rund um die St. Aldegundiskirche, sowie ein großer REWE-Markt bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie ein Hallenbad haben Sie direkt vor Ort!
Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dazu verfügt Büttgen über eine S-Bahn-Station mit Anbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch mit dem Bus erreichen sie alle Kaarster Ortsteile und sollten sie lieber mit dem PKW unterwegs sein- auch das ist kein Problem, mit einer guten Anbindung zur Autobahn A57 und A46.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne sowie zwei Tiefgargenstellplätze (Duplex-System) machen diese Objekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet eine monatliche Kaltmiete von 500 €.

Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Das helle Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der zum entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten ausreichend Platz. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- TG Stellplatz
- teilweise Badewanne
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de