PROVISIONSFREI - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und viel Potential in Neuss-Holzheim

Holzheim liegt im Südwesten der Stadt Neuss und erstreckt sich mit seinen Außenbezirken vom linken Erftufer im Osten bis zur A46 im Nordwesten. Im Süden grenzt Holzheim an die Außenbezirke der Stadt Grevenbroich, im Norden an den Neusser Stadtteil Reuschenberg.

- Autobahnauffahrt ca. 500 m
- Bahnhof ca. 350 m
- Bus ca. 50 m
- Supermarkt ca. 100 m
- Ärzte 100 m
- Kindergarten ca. 200 m
- Schulen in weniger als 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das in 1910 erbaute Haus befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage Holzheim Neuss. In Düsseldorf sind Sie innerhalb von 15 Minuten und in Köln in 30 Minuten.

1965 wurde das Gartenhaus nachträglich angebaut.
Im großzügigen Garten befinden sich neben der Rasenfläche und dem Beet, ein separates WC, ein Partyraum, eine Sommerküche und ein Fahrradraum, der barrierefrei von der Straße aus erreichbar ist.

EG:
- Waschküche
- 2 Zimmer

1. OG
- Fensterbad mit Dusche und Badewanne
- Küche
- 1 Zimmer

2. OG
- Fensterbad (Nur WC)
- 2 Zimmer

Die Elektrik wurde im Jahr 2024 erneuert. Aktuell wird das Haus mit einer Infrarotheizung (Strom) beheizt. Eine Gasleitung liegt in der Straße vor.

Ein ca. 50 qm großer Keller ist ebenfalls vorhanden.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Doppelverglaste Fenster
- Elektrik aus 2024

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

PROVISIONSFREI - Es fällt keine Maklergebühr an.

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