Baureifes Innenstadtgrundstück, 1A-Lage, 41515

Konkurrenzlose, unverbaubare Einzelwohnlage, innerstädtisch singulär.
Langes Ufergrundstück mit gegenüber liegendem Wohngrundstück gleicher Qualität in Insellage mit Sichtschutz durch Baum- und Uferbewuchs.
Anschlussmöglichkeit an erneuerbare Stromversorgung durch kleines Wasserkraftwerk, das
auch alle Nutzer auf dem Nachbargrundstück mit Strom versorgt, und die Überschussmenge in das öffentliche Netz einspeist, mit ausreichender Reserveleistung, um den Neubau vollständig inkl. Heizung mit erneuerbarer Energie aus Eigenversorgung zu beliefern. Offen für Erbpachtlösung mit anschliessender Übernahme durch Pächter, um Kaufpreis einzusparen. (12 Jahre, 6.000,00€/M, autom. Eigentumsübergang nach Pachtablauf)
Sonstiges: Bebauungsplan G161, Gemarkung Grevenbroich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Unbebautes Baugrundstück, unverbaubarer Ausblick (siehe Fotos). Einfahrt von zentraler Ringstrasse
Innenstadt. Gelistet bei BORIS als baureifes Land . Änderung des bestehenden Bebauungsplanes erforderlich.
Hervorragende Verkehrslage: Düsseldorf: 30min, Köln: 35min, Aachen: 30min, Hbf: 20min zu Fuss, alle wichtigen Adressen wie Ärzte, Schulen, Behörden, Einkauf binnen 5-10min
zu Fuss erreichbar.
Kaufpreis: zusätzlich: Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbucheintragung. Ohne: Maklerprovision. Direktkontakt: Eigentümer/Verkäufer

Privatverkauf, ab Februar 2025

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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