3- Zimmer- Maisonette direkt am Waldrand von Balkhausen- perfekt für Hundeliebhaber

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten und gewachsenen Kerpener Ortsteil Balkhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen aller Schulformen sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und guter Infrastruktur. Spazierwege, Felder und Waldgebiete beginnen direkt vor der Haustür- perfekt für Menschen, die Ruhe genießen können oder einen Hund besitzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Maisonettenwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet auf ca. 74qm ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet den Charakter eines Altbaus mit modernen Renovierungsdetails. Durch die großen Fenster und die offene Raumstruktur sowie Rundbogen zur Küche, entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl gemütlich als auch großzügig wirkt.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den letzen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne (und Sternenhimmel) sowie ein separates WC und ein neuer Balkon zum gemütlichen Heraussitzen. In der Küche wurden neue Fliesen verlegt, die Innentüren erneuert und die Treppe überarbeitet. Eine neue Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Stellplatz ist optional direkt vor der Haustür vefügbar, ebenso ein eigener Platz für die Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum ist im Dachgeschoss vorhanden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Charme suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt; die genaue Adresse wird nach Kontaktaufnahme mitgeteilt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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