Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung in Brühl Zentrum

Die Schildgesstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Brühl.
• Einkaufsmöglichkeiten: wenige Minuten bis in die Brühler Fußgängerzone
• ÖPNV-Anbindung Richtung Köln/Bonn: DB, Stadtbahnlinie 18 und verschiedene Buslinien fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen
• Schulen & Kitas: im Umfeld vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Renovierung der Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase und wird in Kürze vollständig abgeschlossen sein. Besichtigungen sind bereits möglich. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, um das geplante Endergebnis zu veranschaulichen.
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Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Schildgesstraße 70 in Brühl befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in Erstbezugsqualität. Die Wohnung wurde umfassend grundsaniert – inklusive komplett erneuerter Elektroinstallation, neuem Badezimmer sowie hochwertigen, neuen Bodenbelägen in allen Räumen. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch renoviert, sodass ein zeitgemäßes und helles Gesamtbild entsteht.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Balkon, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Durch die umfassende Kernsanierung besteht keinerlei Renovierungsbedarf.

Zusätzlichen Komfort bieten eine eigene Garage direkt am Objekt sowie ein separater Kellerraum und ein Dachraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Lage in gewachsener Wohnstruktur verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Köln und Bonn.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf einen guten Zustand, ein Balkon als Außenfläche und zusätzliche Nutzflächen legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
• Komplett erneuerte Elektroinstallation (aktueller Standard)
• Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
• Frisch renovierte Wände und Decken - Fenster in gutem aber nicht renovierten Zustand
• Helle, gut geschnittene Räume
• Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte senden Sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise zu.

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