3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage direkt an der Linie 18 in Hürth-Efferen!

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.



Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.



Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.



Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.



Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnung mit Balkon und Garage zu vermieten. Zentral Wohnen an der Linie 18!



Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage zwischen Hürth-Hermülheim und Hürth-Efferen.



Zu der Wohnung gelangen Sie bequem über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder den Aufzug. Die Wohnung selbst erreichen Sie über einen Laubengang.



Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich großzügig auf den Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, das innenliegende Wannenbad und Stellplatz für die Waschmaschine, den Abstellraum sowie den Eingangsbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Lichtkuppel, so dass auch hier Tageslicht garantiert ist. Vom Wohn- und von einem der Schlafzimmer aus haben Sie zudem einen Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen und zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehört ein separater und abschließbarer Kellerraum.



Die Treppenhausreinigung wird von einer externen Fachfirma übernommen.



Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Alle Alufenster sind doppelt verglast und mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Der Fußboden ist überwiegend mit Parkett, Fliesen und einem Linoleumboden ausgelegt.



Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und bewerben Sie sich gerne für diese Einheit.



Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.