Mitten in Brühl: 87qm Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick in gepflegter Anlage

Die Anlage liegt ruhig, aber dennoch zentral, fußläufig ca. 5 Minuten von der Innenstadt der Schloss-Stadt Brühl entfernt. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein.
Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Die Haltestelle des öffentlicher Personennahverkehr (KVB Linie 18 nach Köln/Bonn) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Durch den Bundesbahnanschluss und den Autobahnzubringer kommen Sie schnell über die Autobahnen A1, A61 und A553, bzw. A555 in alle Richtungen.
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt.
Brühl genießt als Kulturstadt einen sehr hohen Freizeitwert. Perfektes Wohnen zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Wohnung steht aktuell leer und kann bezogen oder vermietet werden. Die mit 87qm äußerst großzügig geschnittene Wohnung mit großem Balkon, von dem man eine
traumhafte Aussicht bis Köln, sowie über das Vorgebirge hat, teilt sich in drei Zimmer, eine Küche,
 einen großen Eingangsbereich, sowie ein Duschbad und Gäste-WC mit Badewanne auf. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank zum Verstauen von Vorräten. Die Wände sind mit Rauputz versehen. Die Bäder wurden im Jahr 2012 komplett erneuert. In diesem Jahr wurde auch das Laminat verlegt. Die vorhandenen Holzfenster sind vor einigen Jahren mit neuen Dichtungen und frischer Farbe versehen worden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Sondereigentum.

Der Tiefgaragenplatz muss mitgekauft werden da die Teilungserklärung den gemeinsamen Kauf vorschreibt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Der komfortable Personenaufzug bringt Sie bequem unmittelbar vor Ihre Wohnungstür, sowie in die Tiefgarage. Dort befindet sich der zur Wohnung gehörige Stellplatz. Ein, sich im Haus befindlicher Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit schönen Rasenflächen. Das Gebäude wurde 1982 errichtet, es befinden sich jeweils drei Wohnungen auf der Etage des fünfstöckigen Gebäudes.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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