Kernsanierte 5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung liegt in Brüggen, einem gemütlichen Ortsteil von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, der seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Durch die direkte Lage am Waldrand gibt es kaum Durchgangsverkehr – hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Tür.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnen A61 und A1 erreichen Sie in nur wenigen Minuten - So ist auch Köln schnell erreichbar.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe: Supermärkte wie REWE und Lidl, Bäckereien, eine Apotheke und Tankstellen sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kerpen gut vertreten – die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Eifelstraße 46
50169 Kerpen/Rhein

Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Zukunft!

Diese gepflegte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 120 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Balkon sorgen für Komfort im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Zudem können nach Absprache die moderne Einbauküche und maßgefertigte Plissees übernommen werden.

In den letzten Jahren wurde umfassend modernisiert:
✔ 2022:
•Neues Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
•Elektro- & Netzwerkverteilung erneuert
•Neue Türen
•Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
•Neue Heizkörper
•Erweiterter Abstellraum mit Wasseranschluss für Waschmaschine & Trockner
✔ 2023:
•Sanierung des Gäste-WCs, inklusive Strangsanierung

Diese Wohnung bietet eine solide, moderne Basis und freut sich darauf, weiter gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Erhaltungsrücklage: ca. 1.037.000€ (Stand 31.12.2023) für den gesamten Gebäudekomplex

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!