Großzügiges Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil

Bliesheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis, weil hier die Natur direkt vor der Haustür beginnt. Umgeben von der Ville und dem Naturpark Rheinland, bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist.

Ob eine morgendliche Joggingrunde um den Liblarer See oder ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern – Sie wohnen, wo andere Urlaub machen.

Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf die Vorzüge der Großstadt nicht verzichten. Bliesheim ist ein strategischer Bestpunkt für Pendler und City-Liebhaber: Über das Autobahnkreuz Erftstadt (A1 / A61) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten und Bonn in ca. 25 Minuten.

Der Bahnhof Erftstadt-Liblar liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort aus bringt Sie die Regionalbahn in ca. 18 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte (REWE, EDEKA) sowie das beliebte Einkaufszentrum "Erftstadt-Center" sind in kurzer Zeit erreichbar.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Liblar, Lechenich und Weilerswist sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Schulbus erreichbar.

Eine umfassende ärztliche Versorgung durch diverse Facharztpraxen und das nahegelegene Frauenthaler Krankenhaus garantiert Sicherheit in jeder Lebenslage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Klare Linien, durchdachte Architektur und ein offenes Raumkonzept prägen dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Bauhausarchitektur aus dem Jahr 2020. Auf rund 330 m² verbindet es zeitlose Gestaltung mit höchstem Wohnkomfort über vier Ebenen.

Große Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sowie eine harmonische Materialwahl schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Modernste Technik auf Neubauniveau – Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung und zentral/dezentral steuerbare Rollos runden das Gebäude ab.

Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der durchgehende Fliesenboden in Betonoptik und die großzügige Raumplanung vermitteln moderne Eleganz und Wohnlichkeit. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidenische und ein stilvolles Bad en Suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und Tageslicht. Zwei weitere, große, helle Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und Tageslicht bieten ideale Bedingungen für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Das lichtreiche Staffelgeschoss beeindruckt mit einem vielseitig nutzbaren Studio und umlaufender Dachterrasse. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage ab – ein Rückzugsort mit Weitblick und Ruhe.

Der hochwertige Keller mit drei großen, gefliesten Räumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitness-, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Das Haus erfüllt mit Energieeffizienzklasse A+ höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung in allen Räumen, moderner Luftwärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion, die zentralen Wohnraumlüftung in Kombination in allen Räumen, sorgt für perfekte Temperaturen, auch an heißen Sommertagen.

Übergabe zu sofort oder später nach Vereinbarung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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