Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bergheim-Quadrath von Privat

Die Stadt Quadrath-Ichendorf liegt ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Sie verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie einer Bahnverbindung an das Streckennetz Köln - Aachen. Die Kreisstadt Bergheim ist nur 2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein Wohn/Geschäftshaus das in Massivbauweise mit Keller erstellt wurde. Im Parterre befindet sich eine 140 m² große Gewerbeeinheit. Diese beinhaltet ein Ladenlokal mit Küche, ein Büro und sanitäre Einrichtungen. Drei weitere Räume befinden sich zusätzlich im Kellergeschoss, die als Lager verwendet werden können. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 170 m² große Wohnung. Sie beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wintergarten mit Kachelofen, 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern.

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haust wurde 1930 erbaut und 1978 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde 2018 renoviert. Die Böden sind meist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Treppenhaus ist aus gegossenem Stahlbeton und mit Marmor belegt. Die Holz- bzw. Kunstoffenster sind alle isolierverglast. Der attraktive Wintergarten zieht sich über 2 Ebenen und hier ist ein geschmackvoller Kachelofen integriert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet. Die Wohnnung steht zur Zeit leer.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt befindet sich auf einer Hauptgeschäftsstraße und ist zusätzlich über die rückwärtige Parallelstraße zu erreichen. Das Haus verfügt über 2 Eingänge und 3 Stellplätze. Die Gewerbeeinheit ist über die Hauptgeschäftsstraße zu betreten, die Wohneinheit über den Hintereingang. Zur Wohneinheit gehört ein gepflasterter Innenhof.

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