Modern und funktional! Ihr neues Büro in Hürth Efferen

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in Hürth-Efferen. Über die Luxemburger Straße sind sowohl das Stadtzentrum von Hürth als auch die Kölner Innenstadt gut zu erreichen. Eine gute Autobahnanbindung ist über die A 4 (Anschlussstelle Köln-Klettenberg) zum Autobahnkreuz Köln-Süd und Köln-West gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 2-geschossige Bürohaus wurde 1988 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Die vakante Büroeinheit wurde 2015 erneuert und erfüllt alle Anforderungen an die moderne Arbeitswelt. Die Bürofläche ist klassisch als 2-hüftige Anlage ausgebildet. Die Büroraume sind über einen zentralen Mittelflur eschlossen und in Einzel-, Zwei- und Mehrpersonenbüros aufgeteilt. Stellplätze, die vor dem Gebäude angemietet werden können, runden das Angebot ab.

- 2,75 m Deckenhöhe
- CAT 6a - Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- PVC-Boden in Holzoptik
- teilweise klimatisiert über Klimasplitgeräte
- außenliegend manueller Sonnenschutz
- kleine Teeküche mit Spülmaschine vorhanden
- geschlechtergetrennte WC-Einheiten mit jeweils zwei WCs

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 57,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 5,8 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.