Alles außer Gewöhnlich - Vielfältige Möglichkeiten in Brühl

Die Stadt Brühl liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen zwischen Köln und Bonn. Die Kölnstraße ist eine zentrale Verbindungsstraße, die Brühl direkt mit der Stadt Köln verbindet. Durch die Anbindung an die Autobahnen A 553 und A 555 ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn sowie an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Aufgrund der Lage vor denToren Kölns sowie dem vorhandenen Mix aus Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen ist Brühl ein attraktiver Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die im hinteren Bereich eines Wohn- / Geschäftshauses liegende Gewerbefläche besteht aus verschiedenen Mehrzweckhallen sowie Büroflächen. Die Andienung erfolgt über eine Glas-Doppelflügeltür.

Die Raumaufteilung bietet sich für verschiedenste gewerbliche Nutzungen an, zuletzt wurden die Flächen als Schulungs- / Versammlungsräume genutzt. Die flexible Raumtrennung mittels Schiebeelemente ermöglicht die gleichzeitige Nutzung mehrerer Hallenflächen. Sanitär- / Sozialflächen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Hallenfläche:
- Andienung über eine Doppelflügeltür (Glas)
- Deckenhöhe: ca. 4,50 m
- Hallenboden: Teppichboden
- Beheizung über eine Deckenstrahlerheizung (Öl)
- Großzügige Fenterflächen und Dachluken
- Starkstromanschlüsse nachrüstbar
- Flexibel nutzbare Raumtrennwände (schallisoliert)

Bürofläche:
- Separater Büroeingang
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beheizung über Radiatoren (Öl)
- Deckenhöhe: ca. 2,60 m
- EDV: CAT-7 Verkabelung, Serverraum
- Hochwertige Sanitärflächen und Behinderten-WC
- LED-Beleuchtung

Energieausweis in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.