Wiedenbrück - 3-Zi. Eigentumswohnung 75 m² in attraktiver Lage (WE 01)

Wiedenbrück – Ein charmantes Zuhause im Herzen von Rheda-Wiedenbrück

Der Ortsteil Wiedenbrück von Rheda-Wiedenbrück besticht durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Wiedenbrück ist ein idyllischer Stadtteil, der insbesondere durch seine historische Altstadt und die hervorragende Lage zu überzeugen weiß. Die charmante Atmosphäre und die gut erhaltenen Gebäude verleihen dem Ort ein besonderes Flair.

Lage und Anbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Wiedenbrück liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal, die die Nähe zur Natur und zur Stadt schätzen. Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Dortmund, Bielefeld und Hannover. Der Bahnhof von Wiedenbrück ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.

Historischer Charme trifft moderne Annehmlichkeiten:
Wiedenbrück ist bekannt für seine historischen Gebäude und das gepflegte Stadtbild. Besonders die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem Marktplatz strahlt ein gemütliches, fast schon ländliches Flair aus. Hier lässt es sich entspannt bummeln und in den kleinen, einladenden Geschäften stöbern. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten sowohl traditionelle als auch moderne Kulinarik.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten:
Die hohe Lebensqualität in Wiedenbrück wird durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstrichen. Der Wiedenbrücker Stadtpark und die Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten und Kindergärten sowie Schulen in fußläufiger Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Ort, der Komfort und Wohlgefühl im Herzen von Rheda-Wiedenbrück vereint! Diese gepflegte Obergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche, die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung ein behagliches Umfeld schafft. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung. Hier steht Ihnen ein zusätzlicher Stauraum von rund 10 m² zur Verfügung, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst drei geschmackvoll eingerichtete Zimmer. Die Schlafzimmer laden mit ihrer Gemütlichkeit und Ruhe zum Entspannen ein, während das großzügige Wohnzimmer zum Verweilen einlädt und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon. Hier können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen und vom hektischen Alltag abschalten.

Das Badezimmer der Wohnung ist hell und funktional gestaltet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die gesamte Ausstattung der Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und normalen Standard, der ein sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Diese Wohnoption eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Ruhe einer gut gelegenen Nachbarschaft schätzen und dennoch nicht auf eine zentrale Anbindung verzichten möchten.

Mit einem Hausgeld von 250,00 € pro Monat, das bereits die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten umfasst, bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket in einer der begehrtesten Lagen von Rheda-Wiedenbrück. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, komfortables Wohnen mit einem soliden Investment zu verbinden.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einladende Wohnmöglichkeit persönlich zeigen zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Und noch ein Hinweis.
Wir bieten im Haus alle neun Wohnungen und die beiden noch nicht ausgebauten Dachgeschoßseiten an. In den Bildern finden Sie einen Überblick über alle angebotenen Einheiten und Stellplätzen.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet. Das bedeutet, dass die Möbel / Einrichtung teilweise entfernt wurde. Diese Bilder sind mit einem Wasserzeichen gekennzeichnet.
Die beigefügten Bilder sind aus unterschiedlichen Wohnungen. Sie sollen vor allem einen Eindruck zur Ausstattung und zum Raumgefühl vermitteln.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie an mehr als einer, oder einer anderen Wohnung interessiert sind.

Objektart: Wohnung
Objekttyp: 2.OG
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Rheda-Wiedenbrück
Baujahr: 1972
Unterkellert: Ja
Zustand: Gepflegt
Grundstücksgröße: ca. 791 m²
Wohnfläche: ca. 75 m
Nutzfläche: ca. 10 m
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Ausstattungsqualität: Normal
Gartennutzung: Ja
Balkon: Ja
Kaltmiete Ist: EUR 540,00
Kaltmiete Soll: EUR 750,00
Hausgeld: EUR 350,00

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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