Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, unweit der Autobahnauffahrt.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die
gute Anbindung sowie das grüne Umfeld machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in ruhiger Lage von Remscheid-Lennep. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine umfassende Modernisierung zwischen 2018 und 2020.
Das Gemeinschaftseigentum, d.h. die Fassade, das Dach, das Treppenhaus und die Balkone, wurden bereits 2010 und 2011 auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gebracht.

Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand, mit Einbauküche ausgestattet und könnte nach Absprache möbliert / teilmöbliert übernommen werden. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 18.02.29

Energieausweis, Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor.

Das Objekt wird provisionsfrei und ohne Makler verkauft.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir empfehlen Ihnen, vor der Besichtigung eine allgemeine Finanzierungsbestätigung bereitzuhalten, um den Prozess zu erleichtern.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Moderne Fliesen- und Laminatböden mit Trittschalldämmung
- Neue Decken mit Zwischendeckendämmung
- Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert)
- Elektrik erneuert (Gira-Komponenten)
- Neue Heizungsanlage (2018), Umstellung auf H-Gas erfolgt
- Warmwasser über Vaillant-Durchlauferhitzer (Bad & Küche)
- Videogegensprechanlage
- Fensterdichtungen erneuert (Fenster selbst nicht ausgetauscht)
- Abstellraum, Loggia, großer Kellerraum
- Geflieste Einzelgarage auf Garagenhof im Angebot enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!