Hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung mit tollem Ausblick in Remscheid!

Das Objekt befindet sich im südlichen Randgebiet der Remscheider Innenstadt. Spielplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Remscheider Innenstadt, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Schulen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Remscheider Hauptbahnhof, der eine gute Anbindung an das ÖPNV bietet. Die Autobahnauffahrt zur A1 und damit dem Tor zum Rheinland und zum Ruhrgebiet ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer neu gegründeten Eigentümergemeinschaft, welche über vier Wohneinheiten verfügt. Anfang 2022 hat das Objekt einen vollständigen neuwertigen Sanierungsumbau hinter sich. Über das Treppenhaus, welches vom Parkplatz aus erreichbar ist, gelangt man in die Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 114 m² verfügt und sich auf 4 großzügige Zimmer verteilt. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand eines der beiden Kinderzimmer, das großzügig geschnittene Tageslichtbad sowie am Ende des Flures das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist als Wohnküche in das geräumige Wohnzimmer integriert. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, welcher einen tollen Weitblick ins Grüne und in den Garten bietet. Hier befindet sich auch ein Stromanschluss. Begibt man sich von der Eingangstür nach rechts, erreicht man das zweite Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Für eine angenehme Wohntemperatur im Sommer sorgt neben der Dachboden-, Zwischendecken und Außendämmung auch ein Klimagerät, welches aktuell in zwei Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) montiert wurde. Hier besteht allerdings die Möglichkeit der Erweiterung in allen Räumen.

Ein Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine E-Ladestation, ein Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller, ein Waschraum, ein Grillplatz, eine Spielwiese sowie ein Dachspeicher runden das Angebot ab. Für den Dachspeicher besteht die Möglichkeit zur Einräumung eines Sondernutzungsrechtes für die alleinige Nutzung.

Das Objekt eignet sich optimal für junge Familien, die sorglos ins neue Heim einziehen möchten.

Das Objekt wurde vollständig neuwertig saniert. Folgende Arbeiten wurden an der Wohnung und dem Gesamtobjekt durchgeführt:

- Komplettaustausch der Fenster
- Die Wände sind verspachtelt und mit einer glatten Glasfasertapete ausgestattet
- Der Boden ist mit Parkett im Design Eiche Rustikal und Holzfußleisten verlegt
- Die Gas- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert
- Im Zuge der Modernisierung wurde eine neue Gaszentralheizung mit
Warmwasserspeicher installiert
- Komplette Neuinstallation der Elektroleitungen
- Videosprechanlage mit App-Funktion
- Hochwertige 9W-LED Strahler, welche eine Dimmfunktion beinhalten
- Gira E3 Anthrazit Schaltermaterial
- Netzwerksystem
- Jeder Raum beinhaltet einen Internet- sowie Kabel/SAT-Anschluss
- Klimaanlage von Panasonic

Bad:
- Der Boden ist mit italienischen Designfliesen verlegt
- Im Badezimmer ist eine elektronische Fußbodenheizung mit Touchdisplay verlegt
- Im Badezimmer befindet sich sowohl eine großzügige begehbare Dusche als auch eine Badewanne. Die großzügige Dusche ist anders als auf dem Foto dargestellt, mit einer Glastrennwand versehen.
- Unterputzarmaturen werden von der Firma Hans Grohe verbaut
- Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Badezimmer als auch im Keller. Der Waschmaschinenanschluss im Keller ist mit einem Netzwerkkabel verbunden, welches beim fertigen Waschgang ein Signal in die Wohnung senden kann.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de