GEPFLEGTES ANLAGEOBJEKT MIT FAKTOR 14,8

Zentrale Lage in Remscheid mit guter Infrastruktur

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Remscheid (42855) aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 853 m² Grundstück insgesamt 8 Garagen, 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 512 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 44.472 € bei einem Kaufpreisfaktor von unter 14,8. Die gedämmte Fassade und das modernisierte Dach unterstreichen den gepflegten Zustand. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur, Nähe zum Hauptbahnhof und schneller A1-Anbindung bietet zusätzliche Standortqualität.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Zentrale Lage in Remscheid

- Baujahr 1964

- Solide Mieteinnahmen mit weiterem Potenzial

- Attraktive Kombination aus Wohn und Gewerbenutzung

- Gute Verkehrsanbindung (A1)

- 327m² Wohnfläche und 185 m² Gewerbefläche

- 44.472 € Jahresnettokaltmiete

- Großzügiger Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen

- Neu gedämmte Fassade und neues Dach

- Nähe zum Hauptbahnhof

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