Schönes, ruhiges Wohnen mit eigenem Wald!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Objekt, am Ende einer privaten Zufahrtsstraße, handelt es sich ohne Zweifel um ein seltenes Einfamilienhaus mit zusätzlichen 4 - 5 Wohneinheiten.

Eine Doppelgarage, 3 Einzelgaragen und weitere Außenstellplätze neben dem Haus bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sichern Sie sich ein grünes Stück Lebensqualität im naturnahen Wohnumfeld mit eigenem Wald, schön angelegtem Garten und großem Außenpool.

Hier, in einem Ortsteil von Remscheid und 5 Autominuten von Wuppertal-Ronsdorf entfernt, finden Sie die perfekte Verbindung zwischen Natur und stadtnaher Infrastruktur.

Das Gebäudeensemble steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 6122 m² und bietet Ihnen einen phantastisch weiten, grünen Blick in die Natur.

Der neue Eigentümer wird Charme und Behaglichkeit genießen können. Die durchdachte Architektur und lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Böden betonen die klassische Schönheit dieses Hauses.

In dem Einfamilienhaus erleben Sie großzügiges Wohnen mit ca. 192 m² Wohnfläche. Ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ca. 50 m², der dem Garten zugewandt liegt und über einen schönen Ausblick verfügt, ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit anschließendem Außenpool, der vor kurzen mit einer neuen Pooltechnik ausgestattet wurde.

Der Eingangsbereich und die geräumige Diele, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Büro, ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine massive Holzwendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie auf die obere Ebene des Hauses. Hier befinden sich ein weiterer großer Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Besonderheit dieser Etage besteht darin, dass - falls die neuen Eigentümer in der Zukunft oder auch sofort mit weniger Wohnfläche auskommen - diese Wohnetage, getrennt von dem Mehrfamilienhaus aus zugänglich, auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

Im Untergeschoss/Kellergeschoss des Objektes befinden sich weitere Räumlichkeiten, wie ein gemütlicher Partyraum, eine Sauna mit Whirlpool, begehbarer Dusche und Ruhebereich, ein Waschkeller, Vorratskeller, Haushaltsraum, Technikräume, Hobbykeller und diverse Keller der Mieteinheiten.











In dem zurück gelegenen Mehrfamilienhaus sind weitere 4 Wohneinheiten folgendermaßen aufgeteilt:

-2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Tageslichtbad
-2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon
-3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon
-3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Tageslichtbad
-Optional 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und Balkon, die derzeit dem
Einfamilienhaus zugeordnet ist

Bis auf zwei Wohneinheiten in dem Anbaugebäude wird das Objekt komplett leerstehend übergeben.

Die vermieteten Wohneinheiten sind eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Beide Mietverträge liegen uns vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Hier noch einmal das Wissenswerte auf einen Blick:

* ca. 6122 m² Grundstück mit angrenzendem Wald
* insgesamt ca. 465 m² Gesamtwohnfläche
* 5 - 6 Wohneinheiten möglich
* großer, schöner Außenpool mit neuer Technik
* Sauna mit Whirlpool und Ruhebereich
* Parkettböden und Marmor in dem Einfamilienhaus
* gemütlicher Partyraum mit 2 Tageslichtfenstern
* große Doppelgarage mit elektrischem Tor
* 3 Einzelgaragen mit elektrischen Toren ausgestattet
* weitere Außenstellplätze neben dem Haus
* große Regenwasserzisterne

Unser Fazit:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Rarität - freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichen 4 - 5 Wohneinheiten in naturnaher Lage und guter Anbindung.

Häuser mit diesen Objektparametern werden nur selten auf dem freien Immobilienmarkt angeboten.

Hier ergeben sich für die zukünftigen Eigentümer die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Nutzung wie: teilweise Eigennutzung und teilweise Vermietung, eventuell Mehrgenerationenhaus, oder aber auch komplett als Kapitalanlage zur Vermietung.

Bei einem individuellen Besichtigungstermin können Sie sich vom Charme des Hauses selbst überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Außenpool
- Balkone
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Tageslichtbäder
- Keller
- Sauna
- große Terrasse
- Rollladen
- Whirlpool
- Wasch- und Trockenraum
- Hobbyraum und gemütlicher Partyraum im Keller
- großes Grundstück mit angrenzendem Wald
- Doppelgarage
- mehrere Stellplätze

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de