Exklusives Investitionsangebot in Remscheid - Profitieren Sie von erstklassigen Mehrfamilienhäusern

Die zentrale Lage in Remscheid ist ein weiteres Highlight. Die Remscheider Innenstadt, das Allee-Center und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie ärztliche Einrichtungen, Apotheken und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Innenstadt haben Sie auch ausgezeichneten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Immobilien besonders attraktiv für potenzielle Mieter macht. Unmittelbar hinter den Mehrfamilienhäusern befindet sich die Albert-Einstein-Gesamtschule.
Die Kreuzung zwischen der Werthstraße und der Julius-Spriestersbach-Straße ist durch Poller gesperrt, wodurch eine ruhige, verkehrsberuhigte Lage gewährleistet ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier haben Sie die Gelegenheit, in drei Mehrfamilienhäuser in bester zentraler Lage von Remscheid zu investieren. Die Mehrfamilienhäuser erstrecken sich auf einem Grundstück von etwa 994 Quadratmetern und werden als Gesamtpaket angeboten.

Nachfolgend sind die wichtigsten Highlights zusammengefasst:

- Mieterfreundliche Mietpreise von durchschnittlich 5,37 EUR pro Quadratmeter

- Großzügige Zweizimmer-Wohnungen mit Flächen von 42 bis 52 Quadratmetern

- 25 von 27 Wohnungen sind bereits vermietet, was eine Jahreskaltmiete
von etwa 82.817,00 EUR pro Jahr bedeutet

- Nach Vermietung der 2 leerstehenden Wohnungen zu einem ortsüblichen
Mietpreis ist eine Jahreskaltmiete von etwa 89.848,00 EUR erreichbar

- Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über vier Balkone, und eines von ihnen hat
zusätzlich zwei Wintergärten

- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

- Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, wobei jedem Mieter Stromanschlüsse zugeordnet sind

- Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung

- Das Gesamtpaket beinhaltet eine vermietete Garage in einem der
Mehrfamilienhäuser

- Ein leerstehendes Ladenlokal/ Lager mit einer Fläche von ca. 33 qm eröffnet
Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

- Der gemeinschaftliche Garten ist bequem über den Kellerzugang erreichbar

- Die Gebäude weisen Energieeffizienzklassen von C bis E auf, was niedrige
Betriebskosten verspricht

- Das zweischalige Mauerwerk der Immobilien sorgt für ausgezeichneten
Schallschutz

Die guten Energiewerte sind das Ergebnis umfassender Modernisierungsmaßnahmen. Die Elektrik wurde im Jahr 2005 erneuert, die Fenster 2007 ausgetauscht, die Dächer neu gedeckt und die Dachgeschossdecken gedämmt. Zusätzlich wurden die Bäder und Wohnungen kontinuierlich modernisiert. Insgesamt wurden 26 von 27 Wohneinheiten umfassend renoviert.
Weitere Informationen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sind während oder nach den Besichtigungen verfügbar.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.



Fazit:
Insgesamt bieten diese Mehrfamilienhäuser eine hervorragende und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in gepflegte Immobilien mit stabilen Einnahmen und großem Potenzial. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese einzigartige Gelegenheit zu besichtigen.

Eine aktuelle und detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder
- Keller
- Wasch- und Trockenräume
- Garage
- leerstehendes Ladenlokal/Lager
- Wintergarten
- Garten
- Balkone
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Lage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de