Reken! 7-Familienhaus sucht neuen Eigentümer!

Die Gemeinde Reken mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süd-Osten des Kreises Borken. Reken gliedert sich in die Ortsteile Bahnhof Reken, Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten.
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit dem Ruhrgebiet verbunden. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die A 31, sowie die A 43, die durch den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland in die B 58 oder die B 67 übergeht.
Die 8 Rekener Kindergärten und -tagesstätten bieten umfangreiche Angebote zur Förderung und Entwicklung. Desweiteren gibt es 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule und 1 Gymnasium. Die Haupt- und Realschule sind auslaufend. Das Rekener Bildungszentrum und die Musikschule Borken mit Schulungsangeboten vor Ort ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Ob Kultur- oder Sportvereine, das Heimatmuseum Windmühle, der Aussichtsturm am Melchenberg – Reken hat vieles zu bieten!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für Kapitalanleger!
MFH mit insgesamt ca. 484 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Einheiten, gesamt vermietet. Netto-Mieteinnahmen von z. Zt. ca.€ 38.600,-€ p.a..

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht in Reken auf einem 775 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde in Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen hier ca. 484 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 55 - 86 m² groß.
Bei einer Vollvermietung werden zur Zeit Netto-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 38.600,- € jährlich erzielt.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Untergeschoss/Souterrain:
Wohnung 1 (86 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Heizungsraum, Diele, Terrasse, Gartenanteil
- diverse Vorratskellerräume , allgemeiner Waschkeller und Gerätekeller

Erdgeschoss:
Wohnung 2 und 3, je 72 m²: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon

I. Obergeschoss:
Wohnung 4 und 5, je 72 m²: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon

Dachgeschosswohnung:
Wohnung 5 und 6, rd. 55 m²: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon

Die Wohnung Nr. 1 verfügt über eine Garage, für die Wohnung Nr. 4 ist ein Carport vorhanden, die anderen Wohnungen verfügen über je 1 PKW-Stellplatz .

Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt und besteht aus 7 Eigentumswohnungen.

In einigen Bereichen besteht Modernisierungsbedarf.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse /Balkon

- Gaszentralheizung

- Kunststoff-Isolierglasfenster

- 1 Terrasse / 6 Balkone

- allgemeiner Wasch- und Trockenkeller


- je Wohnung 1 Vorratskeller