RMH Hillerheide Wiener-Viertel, Erbpacht Grundstück, Energieausweis Klasse C

Dieses Haus befindet sich am Rande der Wohnsiedlung "Wiener Viertel" von Recklinghausen-Hillerheide, nähe der Lärmschutzwand von der Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie LIDL und REWE nebst Baumarkt sind fußläufig erreichbar. Kindergärten bzw. Kitas sind in der näheren Umgebung oder im Stadtteil vorhanden. Ebenso sind drei Grundschulen im Stadtteil und weiterführende Schulen in angrenzenden Statteilen bzw. in der Innenstadt von Recklinghausen vorhanden und mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinien) ist gegeben.
Die Auffahrt zur Bundesautobahn A 2 (Hannover/Oberhausen) mit Anschluss an die A 43 befindet sich direkt um die Ecke. Die Innenstadt von Recklinghausen erreichen Sie mit dem PKW bequem binnen weniger Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses RMH stellt für sich eine eigene abgeschlossene Einheit dar, ist vollständig unterkellert und besitzt einen Dachboden. Das 366 qm große Erbpachtgrundstück verfügt über einen weiteren Zugang, hinten über den Garten. Es bieten sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. das anlegen eines Swimmingpools oder eines Teiches an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Modernisierungen in 2023:
- 3-fachverglaste Fenster
- elektrische Rollladen
- Brennwert-Therme
- WDVS an den Außenwänden
- Naturstein-Fensterbänke
- neue Elektro-Installation
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
Weitere Neuerungen in den vergangenen Jahren
- Hochbeete im Garten
- Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung
- Blockhütte mit Stromanschluss
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- neue Innentüren und Haustür
- Kellerfenster mit Isolierverglasung
- Beantragung eines Glasfaseranschlusses (noch nicht realisiert)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Erbpacht, neuer Vertrag für 99 Jahre mit einem Erbbauzins von monatlich 280 Euro, bei der Stadt Recklinghausen.
Beleihung des Grundstückes ist nur mit 80% möglich (Eigenkapital kann noch auf anderen Wegen erbracht werden).

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