Gepflegtes 2-Familienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen!

Die schöne Immobilie liegt am Rande des Ostviertels der Stadt Recklinghausen. Wiesen, Felder befinden sich direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof von Recklinghausen sind ca. 2 km entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 6 km, hierdurch ist eine gute Verbindung in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde etwa 1961 auf einem ca. 617 m² großen Grundstück erbaut.

Die moderne und zeitgemäß gestaltete Wohnfläche mit insgesamt ca. 180 m² verteilt sich auf eine ca. 90 m² große vier Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und eine ca. 90 m² große vier Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon. Beide Einheiten sind voneinander getrennt und vom gemeinsamen Treppenhaus zugänglich.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer, eine Küche, einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und nicht einsehbaren Garten. Diese Wohnung wird Ende Mai 2024 frei.

Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich gestaltet und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon und zwei Tageslichtbäder.

Zwei massive Garagen und Stellplätze runden dieses hervorragende Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Garagen und Stellplätze
- Gartenhaus
- Markise
- vermietet
- Rollläden

Modernisierungen:
- 2001 zwei Gasheizungen Junkers Typ ZSR 5/11-5 KE23
- 2010 Kunststofffenster im Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2010 Aluminium-Haustür

Ausstattung:
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Terrasse mit Markise und Garten im Erdgeschoss
- Gartenhaus und überdachter Freisitz
- Balkone mit Markise im 1. Obergeschoss
- Tageslichtbäder
- gefliester Keller
- zwei Garagen und Stellplätze

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Bergstraße 10
45770 Marl
02365 / 43065
0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de