Solides Wohnhaus in ruhiger Lage – Teilweise renoviert, mit Entwicklungspotenzial

Obersteinbeck, ein Ortsteil der Gemeinde Recke in Nordrhein-Westfalen, vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte. Mit rund 1.500 Einwohnern bietet Obersteinbeck eine ruhige, ländliche Wohnlage, die dennoch über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der katholische Kindergarten St. Martin, der Familien mit kleinen Kindern eine wohnortnahe Betreuung ermöglicht.

Die verkehrsgünstige Lage erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rheine ist etwa 25 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Osnabrück etwa 40 Kilometer nordöstlich liegt und in rund 40 Minuten angefahren werden kann.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Mittellandkanal, der mit seiner malerischen Kanalbrücke ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Radfahrer ist. Hier lässt sich in Ruhe die Natur genießen und erholen.

Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Familienfreundliche Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ursprünglich im Jahr 1961 erbaute und 2019 renovierte Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in ruhiger Sackgassenlage von Recke-Obersteinbeck. Das vollunterkellerte Wohnhaus steht auf einem 640 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m².

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Garage (derzeit als Hobbyraum genutzt) sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Im Jahr 2019 wurden bereits diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge, der Elektroinstallation, der Gasheizung, der Fenster (inkl. Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden) sowie die Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC.
Trotz dieser Arbeiten besteht weiterhin Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Ideen umzusetzen und das Haus individuell zu gestalten.
Der Garten bietet ebenfalls Entwicklungspotenzial: Aktuell in einem einfachen Zustand gehalten, lässt er sich mit überschaubarem Aufwand zu einem attraktiven Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für gärtnerische Projekte.

Bei Interesse rufen Sie mich gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Rollläden elektrisch

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2019)
- elektrische Rollläden mit Funk (2019)
- neue Türen (2019)
- Renovierung Tageslichtbad und Gäste-WC (2019)
- Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Fliesen - 2019)
- neue Gasheizung Interdomo (2019)
- Kaminofen
- Glasfaser

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de