Handwerker aufgepasst!!!

Der Stadtteil „Ost“ zählt zu den beliebtesten Ratinger Wohngegenden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Eigentumswohnungen. Alles eingebunden in viel Grün.
Am S-Bahnhof (S 6 nach Düsseldorf und Essen) liegt ein Einkaufscenter mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien nach Ratingen-Mitte und nach Düsseldorf).
Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost mit Anbindung an die A 3 und die A 44 erreichen Sie in zwei Fahrminuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost, die ca. 1932 erbaut wurde und nun auf einen neuen Besitzer wartet, der ihr zu neuem Glanz verhilft. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 127 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 498 m² bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber eignet.

Die Immobilie besticht durch ihre Split-Level-Bauweise, die eine interessante Raumaufteilung ermöglicht. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was viel Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Innengestaltung bietet.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und somit perfekt für Handwerker oder Hobby-Bastler, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Der hohe Unterhaltungsrückstand macht es jedoch zu einer lohnenswerten Investition, da das Objekt nach einer umfangreichen Renovierung zu einem wahren Schmuckstück werden kann.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sehr gute Lage in Ratingen-Ost. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

**Fazit:**

Diese Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost bietet viel Potenzial und ist ideal für Käufer, die Freude am Renovieren und Gestalten haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in Ihr Traumhaus!

**Kontakt:**

Schreiben Sie uns gerne in die Kommentare, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

**Objekttyp:** Doppelhaushälfte
**Baujahr:** 1932
**Wohnfläche:** 127 m²
**Grundstücksfläche:** 498 m²
**Bauweise:** Split-Level-Bauweise
**Zustand:** Sanierungsbedürftig
**Heizung:** Nachtspeicherofen
**Tageslichtbad**
**Anbau mit Küche und Bad**

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de