**Charmantes Ein- Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Ratingen -Lintorf**

Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund.
Wenn auch zum Teil Schlafstadt für umliegende Städte, hat sich Lintorf doch einen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Parteifeste und als Höhepunkt des Jahres das Schützenfest im August. Namentlich am Lintorfer Markt, dem Konrad-Adenauer Platz und an der Speestraße befinden sich relativ viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinzu kommen mehrere, meist außerhalb des Ortskerns gelegene, Supermärkte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen-Lintorf!
Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt – von großzügigen Wohnflächen bis hin zu einer idyllischen Gartenlandschaft. Mit einer Gesamtwohnfläche von 188m² auf einem großzügigen Grundstück von 892 m² vereint dieses Anwesen Komfort und Raum für individuelle Lebensgestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnoase auf 117 m², die sich ideal für eine Familie eignet. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre, während der Kamin für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen.

Das Obergeschoss mit zusätzlichen 70 m² bietet die Möglichkeit zur Vermietung oder kann als Rückzugsort für die Familie genutzt werden. Mit eigenem Zugang und separater Küche bietet es Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Kellerbereich, der als echter Wohlfühlbereich dient. Genießen Sie entspannende Stunden in der Sauna oder nutzen Sie die Bademöglichkeit für erfrischende Momente der Erholung. Für aktive Freizeitgestaltung steht ausreichend Platz für einen Hobbyraum zur Verfügung, während der Partyraum im Keller perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist.

Diese Immobilie vereint gekonnt Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzgartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Kelleraußentreppe

Das Obergeschoss ist aktuell vermietet, daher keine Bilder um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren. Das Mietverhältnis ist zum 15.06.2024 gekündigt.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de