Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Radevormwald

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Werner Seelenbinder Str 1
42477 Radevormwald

Provisionsfrei! Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Radevormwald.
Ca. 195 m² Wohnfläche, zwei helle Wohneinheiten, Garten, Terrasse, Kamin, zwei Garagen – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Radevormwald – ohne Makler, provisionsfrei

Adresse: Werner-Seelenbinder-Straße 1, 42477 Radevormwald
Kaufpreis: 450.000 € VB
Provision: provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Das Haus eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 113 m² Wohnfläche, eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 82 m² und 3,5 Zimmer. Beide Wohnungen sind sehr hell und freundlich geschnitten.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und wurde zuletzt 2022 renoviert.

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Wohn- und Grundstücksflächen
•Erdgeschoss: ca. 113 m², 3,5 Zimmer, große Terrasse & Garten
•Dachgeschoss: ca. 82 m², 3,5 Zimmer
•Gesamtwohnfläche: ca. 195 m²
•Grundstücksfläche: ca. 525 m²
•Etagen: 2 + Keller

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Ausstattung
•Gasheizung
•Energieausweis: Verbrauchsausweis, 141,4 kWh/(m²·a), Energieträger Gas
•Kamin
•Terrasse & Garten
•Zwei Garagen
•Vollunterkellert
•Einbauküche nach Absprache
•Bodenbeläge in allen Räumen vorhanden
•Fenster teils erneuert
•Renovierungen 2022

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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Radevormwald. Das Stadtzentrum ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle liegen ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind bestens gegeben.

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Sonstiges
•Verkauf ohne Makler – provisionsfrei
•Verfügbar nach Absprache
•Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger

Besichtigung nach Absprache möglich.

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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