Kernsanierte DG Wohnung zu vermieten im Herzen von Brauweiler!

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Herzen von Brauweiler, einem begehrten Stadtteil von Pulheim. Brauweiler bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in unmittelbarer Nähe liegen und zu Fuß erreichbar sind.

Der Brauweiler Markt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist der Ausblick: Von der Wohnung aus hat man einen weiten Blick über ganz Brauweiler, der besonders in den Abendstunden zur Geltung kommt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Naturschutzpark und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten in der Natur einladen.

Brauweiler besticht nicht nur durch seine ruhige Atmosphäre, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt, die in nur etwa 20 Minuten zu erreichen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Langgasse 2b
50259 Pulheim

Diese wunderschöne, kernsanierte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 69,4 m² bietet modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Brauweiler. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch optimiert. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und einen Essbereich, ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden.

Die moderne Küche und das stilvolle Badezimmer entsprechen höchsten Ansprüchen. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen.

Die Wohnung befindet sich in der Mitte von Brauweiler, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt und bietet einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Stadtteil.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage legen.

Balkon, Keller, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese moderne Wohnung wurde kernsaniert und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Sie bietet eine hochwertige Ausstattung und sorgt für höchsten Komfort. Zu den herausragenden Merkmalen gehören:

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die Wärmepumpe trägt dabei zu einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Beheizung bei und reduziert die Heizkosten.
Kernsanierung: Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, wodurch sie modernen Standards entspricht. Alle Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und Oberflächen wurden auf den neuesten Stand gebracht.
Balkon: Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und einen schönen Blick auf die Umgebung. Perfekt, um die frische Luft zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Hochwertige Materialien: Die gesamte Wohnung ist mit modernen und strapazierfähigen Materialien ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen.
Offene Raumgestaltung: Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung, die für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.
Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem besonders komfortablen und energieeffizienten Zuhause.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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