Ein überzeugendes Angebot!

Das viereckig geschnittene und nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im nordwestlichen Stadtbereich von Pr. Oldendorf. Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die Forst- und Wanderwege des Wiehengebirges, Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule, sowie umfangreiche Nahversorgungseinrichtungen finden sie auf kurzen Wegen im Stadtgebiet. Über die B65 besteht eine gute Anbindung Richtung Osnabrück. Die A30 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese solide, aber in vielen Bereichen modernisierungsbedürftige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten. Die zurzeit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und im Souterrain könnten nach baubehördlicher Genehmigung um eine weitere Wohnung im Dachgeschoss des Hauses erweitert werden. Ob die Nutzung dann als Miet- oder Mehrgenerationenhaus erfolgt, entscheiden Sie! Verbinden Sie zudem das attraktive Platzangebot mit einer angenehmen Sackgassenwohnlage im nordwestlichen Stadtbereich von Pr. Oldendorf.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10118)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden

Die derzeit noch vermietete Immobilie ist einfach ausgestattet und überwiegend renovierungsbedürftig. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Brauchwassererwärmung (Buderus, Baujahr 2002).
weitere Ausstattung:
- großes Carport (Bedachung defekt)
- Süd-Terrasse tw. überdacht
- Keller- und Souterrainräume hell gefliest
- Wohnbereich EG überwiegend Laminatfußböden
- Bodenräume im Dachgeschoss bereits wohnlich ausgebaut

Aufteilung:
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, sowie div. Kellerräume
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur Terrasse
DG: Schlafzimmer, Bad, Abstellräume (z. T. wohnlich ausgebaut, nicht in Wohnfläche enthalten)

Die Immobilie ist noch bis Ende 2025 vermietet und wird danach komplett freigestellt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1250 €.
Für die Wohnungen im Souterrain und im Erdgeschoss wurde Wohnungseigentum gebildet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de