Moderne Neubauwohnung zentral in Holzhausen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Porta Westfalica-Holzhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch die Städte Minden, Bad Oeynhausen und Bielefeld bequem zu erreichen sind.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Heesen 10a
32457 Porta Westfalica

Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen KfW-55-Neubaus in Porta Westfalica-Holzhausen. Die ca. 81,5 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Neubaustandard.
Das Gebäude verfügt über einen stufenlosen Zugang und einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten ein modernes und komfortables Wohnkonzept.
Die Wohnung ist nach Absprache bereits ab dem 01.09.2026, alternativ zum 01.10.2026, bezugsfrei.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.050,00 €
Heiz- und Warmwasserkosten: 95,00 €
Betriebskosten: 115,00 €
Gesamtmiete: 1.290,00 € (mit Stellplatz)
Optional können bis zu zwei Pkw-Stellplätze für jeweils 30,00 € monatlich angemietet werden.

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Moderner KfW-55-Neubau
Ca. 82 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Stufenloser Zugang
Aufzug
Balkon
Separater Hauswirtschaftsraum
Helle und moderne Wohnräume
Energieeffiziente Bauweise
Optional bis zu zwei Pkw-Stellplätze (je 30 € monatlich)
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Bezugsfrei ab dem 01.09.2026, alternativ nach Absprache zum 01.10.2026.

Hinweis für Interessenten:
Bitte füllen Sie bei Interesse zunächst unsere Selbstauskunft über den beigefügten QR-Code vollständig aus. Nach Eingang Ihrer Unterlagen setzen wir uns gerne mit Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.