Neubauähnliche Kernsanierung, inklusive E-Geräte, Stadtzentrum, Aufzug, barrierefrei,

Das Objekt befindet sich in bester Lage der Innenstadt und ist verkehrsgünstig gut gelegen (diverse Bus-Linien, Regio-Express, BAB, Bahnhof).
Geschäfte, Supermärkte, zwei Apotheken (eine befindet sich im Haus), Ärzte und Ärztehäuser, Restaurants und Cafes sind alle fußläufig erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist zentral, hervorragend von der Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 23-25
32457 Porta Westfalica

Das gepflegte Objekt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und 20 Wohnungen wurde 1979/1980 errichtet, 2022 modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die 2012 installiert worden ist.

Die lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, hat die Fensterausrichtung zum schönen ruhigen kleinen Park.
Die Vorteile der Wohnung sind die große Wohnküche inklusive E-Geräten, das moderne Bad mit Dusche, und der circa 4 qm große Abstellraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, z.B. auch als kleines Homeoffice.

Die Wohnung hat ganzflächig neues, hochwertiges Laminat verlegt und im Bad große neue moderne Fliesen und eine Handtuchheizung.
Die Wohnküche ist bereits installiert inklusive E-Geräten, Heißluftherd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Waschtrockner. Der Geschirrspüler wird aktuell noch, wie auf den Fotos sichtbar, in die Lücke eingebaut.

Eine Gegensprechanlage ist installiert und der Hauseingang des Gebäudes wurde inzwischen auch neu und modern erstellt.

Ein eigener großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Aufzug
- barrierefrei
- neubauähnliche Kernsanierung
- Parkausrichtung
- aus Infrastruktursicht perfekt gelegen
- hochwertiges Laminat und Fliesen
- inklusive E-Geräten und Wohnküche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!