Renovierungsobjekt mit historischer Atmosphäre
32457 Porta Westfalica
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Ansprechpartner
Marian Schellert
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Diese Lage in Porta Westfalica - Veltheim, am Südhang des Wesergebirges, kann als ausgesprochen ruhig angesehen werden. Umliegende Städte wie Rinteln, Minden, Vlotho und Bad Oeynhausen sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in ca. 1 bis 2 km vorhanden. Die Anbindung an die Bundesautobahn "A2" ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1982 umfassend saniert. Die Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 229m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 103m² erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das eine Küche mit Esszimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen integriert. Beide Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch eine komfortable Wohnebene entsteht.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 49m² ist in zwei Zimmer unterteilt und eignet sich ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum nach individuellen Bedürfnissen.
Einen Mehrwert bietet ebenfalls das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit einer wohnlichen Nutzfläche von ca. 77m². Hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein direkter Durchgang zur Garage erleichtert den Zugang und bietet praktischen Komfort.
Die letzten Renovierungen im Jahr 1982 umfassten weitreichende Maßnahmen, darunter die Dämmung der Außenwände, eine neue Verklinkerung, die Erneuerung der Bäder und Fenster. Zudem wurde 2016 das Flachdach der Garage neu verdichtet. Seither wurde keine Modernisierungen mehr durchgeführt, weswegen sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert.
Für Liebhaber von Renovierungsprojekten und individueller Gestaltung bietet dieses Haus mit Geschichte eine super Möglichkeit, einen zeitgemäßen Wohntraum zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Zweifamilienhauses und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Baujahr: 1935 - Massivbau
- Einfamilienhaus
- Vollkeller mit direktem Zugang zur Garage
- Fenster: Kunststoff/Isolierverglasung 1982
- Heizung: Pelletofen und Kachelofen
- Renovierungen 1982:
Dämmung Außenwände
Verklinkerung der Außenwände
Dach neu eingedeckt und gedämmt
Fenster
Bäder
- Renovierung 2016:
Flachdach Garage neu verdichtet
- Wohnfläche ca. 152m²
- Massive Garage
- Terrasse und Gartenhütte
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Marian Schellert
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen
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