***Mehrfamilienhaus mit Potential in Oer-Erkenschwick***

Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Rapen, in einem reinen Wohngebiet, der westfälischen Stadt Oer-Erkenschwick. Diese liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Gemeinsam mit Datteln, Waltrop und Flaesheim bildet Oer-Erkenschwick inoffiziell die Region Ostvest. Freizeit und Erholung genießen hier einen hohen Stellenwert. Wandern, Walken, Mountainbiking, Reitsport - das Angebot wächst in Oer-Erkenschwick von Tag zu Tag. Zahlreiche Sportvereine und Veranstaltungen sorgen für soziale Kontakte. Der Standpunkt dieser Immobilie verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A43 sowie der Bundesstraße B235 sind das Ruhrgebiet und das Münsterland schnell erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 3 geschossige unterkellerte MFH aus dem Jahre 1960 mit Hinteranbau verfügt über 3 Mietwohnungen, die zurzeit von einer Mietpartei zu einer monatlichen Kaltmiete von 2650,-€ angemietet sind. Ein Auszug kann nach Absprache erfolgen. Es bietet sich die Chance an dieses Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationshaus oder auch direkt als Kapitalanlage zu nutzen!

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet ein weitläufiger Garten, wo Sie zur Ruhe kommen können!

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, wie auch auf einem befestigten Hofbereich, der am Haus angrenzt.

Zudem bietet das Objekt ein geräumigen Anbau als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, Motorräder, oder ähnlichem!

- 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² je Etage mit normaler Ausstattung

- Ausbaupontezial im Dachgeschoss

- Gasetagenheizungen

- voll unterkellert

Ihr Ansprechpartner:

Christina Laukert

0176 / 459 75 291

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden!
Fotos werden in den kommenden Tagen folgen!

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt.