Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage im Stadtparkgebiet

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Das DOC, die Innenstadt, den Stadtpark, tolle Jogging- und Fahrradwege in der Osterbauernschaft, Kitas, die A31 Auffahrt und Co. erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad bzw. Auto.

Hell und freundlich gestaltet präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum pflegeleichten Garten. Die Küche - mit Blick zur verkehrsberuhigten Straße (Spielstraße) - bietet eine zusätzliche Möglichkeit einer Sitz- und Essgelegenheit, nebst praktischem Abstellraum. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit dem Gäste WC und der Diele.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche & Badewanne.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse, bietet die Option zur individuellen Gestaltung.

Außerdem ist eine großzügige Garage mit eigenem Haus- und Kellerzugang vorhanden, sodass Ihr Auto, Fahrräder, Croozer und Gartengeräte gut und sicher abgestellt werden können.

Das sehr gepflegte Haus ist zudem kurzfrisitig verfügbar. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- geschlossene Küche mit Abstellraum
- Teilkeller mit Waschraum, Vorratsraum und großem Raum (zuletzt u.a. als Partykeller genutzt)
- große Garage mit eigenem Zugang zum Haus und Keller
- Eckgrundstück
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss

Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück mit einem aktuell jährlichen Erbbauzins von 422,92 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt aktuell ca. 42 Jahre.





VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de