2-Zimmer Wohnung mit Balkon, frei ab 15.April

46117 Oberhausen, Ackerstraße 22

Kaltmiete
439,00 €
Wohnfläche (ca.)
51,67 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von D. Schlichterle


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
439,00 € / Monat
Nebenkosten
130,00 € / Monat
Kaution
1.317,00 €
Heizkosten
85,00 € / Monat
Baujahr
1955
Verfügbar ab
15.04.2026
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7361337
Anbieter-Objekt-Nr.
428400
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Ackerstraße im Oberhausener Stadtgebiet und überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Autobahnen sind die Oberhausener Innenstadt sowie die Nachbarstädte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Objektadresse

Ackerstraße 22
46117 Oberhausen

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der Ackerstraße 22 in Oberhausen. Auf ca. 51,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch sich eine klare und funktionale Wohnstruktur ergibt.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Ergänzend steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein separater Kellerraum schafft weiteren Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut strukturierte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung ist ab ca. Mitte April bezugsfertig.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine zeitlose und funktionale Ausstattung. Das Vollbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Neben dem Balkon steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Mieteinheit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


Alle Angaben ohne Gewähr.