Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & Balkon

Die Königsberger Straße 29 liegt in zentraler, ruhiger Lage von Oberhausen-Mitte.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV, die A42 und die A516 ist hervorragend – ideal für Berufspendler.
Für Freizeit und Erholung befinden sich das Centro Oberhausen, der Kaisergarten und die Ruhrpromenade nur wenige Minuten entfernt.

Ein Standort, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Königsberger Straße
46047 Oberhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie ein offenes Wohnkonzept, viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Das neue Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, edlen Fliesen und moderner Sanitärausstattung rundet das Gesamtbild ab. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Kernsanierung (2025)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Neue Elektrik inkl. Sicherungskasten & Stromzähler
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 78 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Bezugsfrei ab 01.10.2025
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Haustiere: nach Vereinbarung

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