Exklusive Maisonette-Wohnung zwei Etagen | 126 m² | Balkon | Tiefgarage | Naturnah in Königshardt

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberhausen-Königshardt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet aus. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.

Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück. Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Oberhausener Innenstadt sowie die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1997 und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl über zwei Etagen.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon auf der ruhigen Gartenseite. Die offene Raumgestaltung sowie die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Auf der unteren Etage befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich die Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie der Balkon.

Über eine hochwertige Granittreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein weiteres großes Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

• Exklusive Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Offene Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten)

• Große Loggia/Balkon mit Gartenausrichtung

• Zwei Badezimmer

• Modernisiertes Hauptbad mit großzügiger Dusche

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Elektrische Rollläden

• Hochwertige Granittreppe

• Ankleide-/Abstellbereich am Schlafzimmer

• Eigener Kellerraum

• Tiefgaragenstellplatz

• Großer Gemeinschaftsgarten

• Nur 6 Parteien im Haus

• Umfangreiche Modernisierungen seit 2010

• Bezugsfertig nach Vereinbarung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird privat verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer. Der Energieausweis wird nachgereicht bzw. bei Besichtigung vorgelegt.

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