Kapitalanlage mit Charme!

Die Rheinische Straße 22 liegt im Stadtteil Osterfeld in Oberhausen, einer gut erschlossenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A42 und A516 ist sehr gut. Freizeit- und Kulturangebote wie die Burg Vondern und das CentrO sind schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und gut angebundene Lage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1890, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint.



Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung auf drei Zimmern, einer Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer ausreichend Platz für individuelles Wohnen in zentraler Lage.



Die Wohnung überzeugt durch ihren historischen Charakter, kombiniert mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Der gemütliche Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Aussicht auf den Innenhof, der als gemeinschaftlich genutzter Garten zum verweilen und entspannen einlädt.



Die Wohnung bietet neben einem praktischen Abstellkeller auch einen Waschmaschinenanschluss direkt auf dem Hausflur, was den Alltag erleichtert.



Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit den Vorteilen einer zentralen Lage und ist somit eine ausgezeichnete Wahl.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Baujahr: ca. 1890 (Fassade unter Denkmalschutz)
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum
- Abstellkeller und Waschmaschinenanschluss auf dem Hausflur
- Balkon
- zentrale Lage nahe dem Centro Oberhausen
- Heizung über Fernwärme
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2025 Erneuerung der Heizung; 2023 Badezimmer mit Dusche; 2020 Erneuerung der Regenrinnen; 2015 Erneuerung der Elektrik; 1988 Erneuerung der Fenster; 1970er Erneuerung des Daches

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de