Ruhiges 1,5 Raum Apartment mit Personenaufzug und Loggia

Im Nordosten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen, direkt an der Essener Stadtgrenze liegt Borbeck, ein gepflegter und überschaubarer Ortsteil mit guter Verkehrsanbindung und viel Grün. Der Rhein-Herne-Kanal bildet die Nordgrenze – ein kleines Naherholungsgebiet direkt vor Ort. Ebenfalls lädt der Emscher Landschaftspark zu schönen Spaziergängen ein.
Die ETW ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe, wie das beliebte Einkaufszentrum „Centro“.
Die Autobahnen A42 und A40 sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Apartment befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten , ca. 1974 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus. Die Wirtschaftseinheit umfasst 32 Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem ca. 919m² großen Grundstück.
Durch eine gute Rücklagenbildung wurde das Gebäude stets auf dem neuesten Stand gehalten.
Zuletzt wurde 2023 die Heizungsanlage erneuert.
Die Fenster sind mit Kuststoffrahmenelementen, Isolierverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wände sind verputzt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Auf Wunsch kann das Apartment auch möbliert verkauft werden.

ca. 36 m² Wohnfläche aufgeteilt in
Wohn-/Schlafraum
offene Küche
Diele und Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Loggia
Personenaufzug
Kellerraum

Hinweis:
Der Zugang zur Haustür und zum Fahrstuhl erfolgt über eine mehrstufige Treppe
aktuelles Hausgeld inklusive Instandhaltung 170€ monatlich.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen.
Ebenfalls können Sie mit unseren Beratern auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de