Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon,Aufzug,Tiefgaragenstellplatz in Oberhausen-Königshardt

Diese schöne Wohnung befindet sich in Oberhausen-Königshardt: Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Das Ortszentrum mit Ärzten, Apothek, Bank, Post, Restaurant sowie Supermarkt (Rewe) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und
A516 sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Höhenweg 4
46147 Oberhausen

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung wurde vor kurzem bis auf das Mauerwerk entkernt und anschließend umfassend saniert.

Die Wohneinheit befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 69 Parteien und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Öffnet man die Wohnungshaustür gelangt man in einen Flur. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer, angefangen vom Bad mit Dusche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit der angrenzende offene Küche.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 61 m².
Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Außen-und ein Tiefgaragenstellplatz.

Zurzeit wird die Fassade energetisch saniert, die Umlage dafür ist bereits bezahlt. Das heißt für Sie, das Gebäude wird viel schöner aussehen, die Energiekosten werden stark reduziert und der Wert der Wohnung steigt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-neue Kunststofffenster und -Balkontüren 2024
-neue Decke mit Spots (Decke mit Dampfbremsfolie gut isoliert, Spots in Wohnzimmer mit Dimmer) 2024
-neue Türen und Türzargen in weiss 2024
-neue hochwertige Laminat Boden und neue Fliesen in Küche 2024
-neu verspachtelte Wände und hochwertige Tapeten 2024
-neue Elektrik in der Küche und teilweise in der Wohnung 2024
-neue LED-Spiegel 2024
-neue Bad 2021
-Balkon mit elektrischer Markise
-Heizungsanlage 2022
-ein Außen-und ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
-Aufzug bis in den Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht