** großzügiges Wohnen**

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen Holten in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Duisburg Walsum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Holtener Markt sowie der Revierpark Mattlerbusch sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr und die A3.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine neuwertige Gaszentralheizung (2023) beheizt. In den letzten Jahren sind bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden u.a.: neues Dach ca. 2018, neue Haustüre 2023.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: großzügiges Wohn/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste, WC, große Terrasse

Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Badezimmer

Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 970 m². Der herrliche Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.

Zwei Garagen Baujahr ca. 1982 und ca. 1995 runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de