Neubau- KFW55- Barrierefreies Wohnen in Oberhausen-Königshardt

Oberhausen-Königshardt bezeichnet man als einen beliebten Stadtteil von Oberhausen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung eröffnet Gelegenheiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.



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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Oberhausen-Königshardt

Willkommen in der begehrtesten Wohnlage von Oberhausen-Königshardt.

In einer ruhigen Seitenstraße, mit gegenüberliegendem Naturschutzgebiet, präsentieren wir Ihnen ein perfekt konzipiertes Wohnobjekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 13 Tiefgarageneinstellplätzen.

Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Terrassenflächen der Erdgeschosswohnungen, werden mit Betonsteinpflaster ausgeführt. Die dazugehörigen Gärten, werden mit Mutterboden und Raseneinsaat versehen. Die weiteren Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Loggia mit einem Plattenbelag aus Betonwerksteinplatten.

Sie entscheiden, ob Ihnen eine 2,5 Zimmer Wohnung ausreicht oder Sie lieber über mehr Raum einer 3,5 Zimmer Wohnung verfügen möchten. Es handelt sich hierbei um einen exklusiven Erstbezug, was ein Gefühl von Frische und Neuheit vermittelt.

Alle Einheiten sind komfortabel über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.

Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für ein gesundes Wohnraumklima ist durch die dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage in allen Wohneinheiten ebenfalls gesorgt.

Des Weiteren bieten 13 Kellerräume die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und persönliche Gegenstände bequem unterzubringen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet 13 Waschmaschinen- Anschlüsse und 13 Kondenstrockner- Anschlüsse. Ebenfalls dient ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller der Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Für Ihr Auto steht eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage, welche über den Personenaufzug zu erreichen ist, zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Lüftungsanlage
- ebenerdig

5 Erdgeschosswohnungen
WE1: ca. 68,20 m² = 320.540,-€
WE2: ca. 68,80 m² = 323.360,-€
WE3: ca. 62,30 m² = 292.810,-€
WE4: ca. 64,60 m² = 303.620,-€
WE5: ca. 61,85 m² = 290.695,-€

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gartennutzung, in Form eines Sondernutzungsrechts. Die dargestellten Terrassenflächen fließen mit einem Anteil von 50% in die Wohnfläche mit ein.

5 Etagenwohnungen
WE6: ca. 63,70 m² = 286.650,-€
WE7: ca. 64,40 m² = 289.800,-€
WE8: ca. 57,80 m² = 260.100,-€
WE9: ca. 60,10 m² = 270.450,-€
WE10: ca. 57,50 m² = 258.750,-€

Alle Wohnungen verfügen über jeweilige Balkone, die mit einem Anteil von 50% in die Wohnfläche einfließen.

3 Dachgeschosswohnungen
WE11: ca. 70,60 m² = 331.820,-€
WE12: ca. 96,60 m² = 454.020,-€
WE13: ca. 84,80 m² = 398.560,-€

Alle Wohnungen verfügen über jeweilige Loggien, die mit einem Anteil von 50% in die Wohnfläche einfließen.

Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreier Zugang zu den Wohneinheiten
- Seniorengerecht
- Personenaufzug
- tageslichthelles Treppenhaus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- Erdgeschosswohnungen mit separatem Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- Gegensprechanlage mit Kameramodul und elektrischem Türöffner
- Dreifachverglasung
- alle vertikalen Fenster mit elektrischen Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster
- Vinyl- Bodenbelag in grauer Holzoptik
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad en Suite
- Fliesenboden in den Bädern
- separate Kellerräume
- gemeinschaftlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)

Weitere detaillierte Informationen, zu den einzelnen Wohnungen, erhalten Sie auf dieser Plattform (in separaten Anzeigen).


Das Angebot ist unverbindlich und Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers/Bauträgers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wird keine Haftung übernommen.


Für weitere Informationen zu diesem Projekt laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro ein. Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung zur Seite.

- KFW INFORMATION -
Erstellung von einem KfW 55 Mehrfamilienhaus bestehend aus 13 Eigentumswohnungen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040
Mobil : 01578/9705889
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de