Schöne vielfältige Gewerbefläche für Praxis / Bürofläche / Gastro

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen (Altstadt-Mitte). Die Paul-Reusch-Straße zählt zu den wichtigsten Verbindungsstraßen im Stadtzentrum und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Oberhausener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien.

Die Einkaufsstraße Marktstraße, das Einkaufszentrum Westfield Centro (wenige Fahrminuten entfernt), zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A40, A42 und A516 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf.

Die Innenstadt wird durch zahlreiche Grünanlagen sowie kulturelle Einrichtungen ergänzt. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

Kurz zusammengefasst:

Zentrale Innenstadtlage (Altstadt-Mitte)
Ca. 5 Gehminuten zum Oberhausener Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an Bus und Straßenbahn
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40, A42 und A516
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur für Singles, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schöne zentral gelegene Gewerbefläche, schöne Schaufensterfront, nahe Hauptbahnhof.

Diese gepflegte Gewerbefläche bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort in Oberhausen suchen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer Passage in zentraler Innenstadtlage und überzeugt insbesondere durch ihre große Schaufensterfront, den barrierearmen Zugang und die flexible Nutzbarkeit. Sie eignet sich besonders für Einzelhandel aber auch als Praxis, Büro oder dienstleistungsorientierte Konzepte.

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- Große Schaufensterfront
- Küchenbereich für Gastronomie
- Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Barrierefreier Zugang

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Parkplatzsituation ist für eine innerstädtische Lage gut.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkflächen und Parkhäuser

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