Büro / Gewerbefläche 152 qm (bis zu 323 qm möglich) in Oberhausen Königshardt PROVISIONSFREI

Das Objekt befindet sich im Herzen von Oberhausen Königshardt und ist nur wenige Gehminuten vom Sterkrader Wald entfernt. Es zeichnet sich durch seine Lage an einer stark frequentierten Straße und dem fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsnetz aus. Eine direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 ist innerhalb weniger Minuten ebenfalls gegeben. Öffentliche kostenlose Parkplätze stehen direkt an dem Objekt zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Neuvermietung steht eine vielseitig nutzbare und attraktive Büroeinheit im beliebten Stadtteil Oberhausen-Königshardt. Die angebotene Fläche von ca. 152 m² erstreckt sich intelligent aufgeteilt über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines gepflegten Bürohauses.

Das Besondere & Ihre Flexibilität:
Das Gebäude verfügt über separate Eingänge für die Einheiten. Es kann bei Bedarf entweder komplett (Gesamtfläche ca. 323 m² über 3 Ebenen plus Vollkeller) angemietet werden oder als autarke Einheit mit ca. 152 m² (EG und UG) bezogen werden. Ein Teil des Kellers lässt sich zudem optimal als separate Funktionseinheit oder Archiv nutzen. Das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1971 (Erweiterung OG/DG in 1993) befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

AUFTEILUNG
Einheit 1: ca. 152 m²
Erdgeschoss: ca. 82 m², 4 helle Räume, heller Flur
Untergeschoss: ca. 70 m², 3 Räume, 2 separate WCs, Flur (zzgl. Technikraum)

Einheit 2: ca. 171 m²
Obergeschoss: ca. 87 m², 3 helle Räume, Flur, Archiv
Dachgeschoss: ca. 84 m², 2 Räume, Flur, WC, Teeküche

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Flächen könnten nach Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Die Ausstattung ist abhängig von der angestrebten Laufzeit und der vereinbarten Miete. Datenkabel (Cat7) sind im gesamten Gebäude verlegt. Serverraum inkl. Serverschrank vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sollten Sie Interesse an der Anmietung der oben beschriebenen Räumlichkeiten haben, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht und teilen mir mit, welche Fläche genau Sie anmieten möchten und für welche Nutzung die Anmietung gedacht ist.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name und Telefonnummer). Ich werde mich dann in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen.

Aus Gründen des Datenschutzes sind auf den Fotos einzelne Gegenstände mit Balken versehen oder unkenntlich gemacht.

Irrtümer vorbehalten.

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