Attraktives Gewerbeobjekt provisionsfrei zu verkaufen

Das Objekt befindet sich in Hückeswagen im Oberbergischen Kreis, ca. 40 Kilometer von Köln entfernt. Nachbarstädte sind Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Gewerbeimmobilie auf 1.349 m² Grund bietet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen im Bereich Handel, Logistik, Produktion oder Lagerung.

Das Objekt welches eine große Lagerhalle, sowie Büroflächen und eine moderne Einliegerwohnung umfasst, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 377 m² Quadratmetern. Die gehobene Ausstattung der Immobilie, die im Jahr 2022 zuletzt umfangreich renoviert wurde, bietet Komfort und Flexibilität im Geschäftsalltag.

Parkmöglichkeiten sind auf dem großen Hof, sowie hinter dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Es wird noch Einiges an Inventar mitverkauft, wie z.B. ein Außenpool mit Skimmer, die hochwertige Einbauküche, eine individuell gestaltete Außenbeleuchtung sowie ein professionelles Kameraüberwachungssystem. Das gesamte Inventar hat einen Gegenwert von ca. 115.000 EUR, der beim Kauf grunderwerbssteuermindernd angesetzt werden kann.

Es existiert zusätzlich noch eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des Gebäudes. Diese kann beim Bauamt ohne aufwendiges Genehmigungsverfahren reaktiviert werden.

Objektzustand: Vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung

Ausstattung:
Zwischenzähler zur Gartenbewässerung
Gebäude kann aufgestockt werden
Büroteil mit separatem Eingang
(Küche mit Aufenthaltsraum, Duschbad)
Einbauküche mit Elektrogeräten
LED Deckenlampen
Überwachungs-/Sicherheitssystem
Burgwächter secuEntry Türsystem
Waschplatz hinter dem Gebäude