Vom Mieter zum Eigentümer!

Marienberghausen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht, der aufgrund seines historischen Ortskerns rund um die evangelische Kirche mit seinem Kopfsteinpflaster und den schönen Fachwerkhäusern bekannt ist. Mitten in diesem malerischen, denkmalgeschützten Bereich liegt auch dieses historische Fachwerkhaus.

Das zweifach ausgezeichnete Golddorf genießt eine aktive Dorfgemeinschaft. Neben der Kirche findet man im Ort auch einen Kindergarten, eine Grundschule sowie die Feuerwehr. Geografisch gesehen liegt Marienberghausen zwischen Nümbrecht, Wiehl, Drabenderhöhe und Much. Hier finden sich die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Insbesondere für Berufspendler bietet sich Marienberghausen als Wohnort an. In bereits 10 Minuten erreicht man die Anschlusstelle der BAB 4 in Drabenderhöhe Richtung Köln/Olpe.

Den nächstgelegenen Bahnhof mit Anbindung an den Kölner HBF erreicht man in Dieringhausen oder Ründeroth. Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Alle Angaben basieren auf Schätzungen, da nur wenige Bauunterlagen vorliegen.

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus wurde schätzungsweise um 1850 in Fachwerkbauweise errichtet. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche von schätzungsweise 185 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausblick auf den Kirchplatz, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer. Weitere Nutzfläche bietet der großzügige Spitzboden sowie die Kellerräume im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Ölzentralheizung mit je 2.800 l Fassungsvermögen
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Rollläden im EG (manuell und elektrisch)

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de