Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit großem Garten

Zentral in Nordwalde gelegen. Im Umfeld vorwiegend Einfamilienhaus Bebauung. Die Gemeinde Nordwalde mit ihren 10.000 Einwohnern liegt im Münsterland, rund 15 Kilometer von Münster und ungefähr 12 Kilometer von der Kreisstadt Steinfurt entfernt. Die Entfernung zur niederländischen Grenze beträgt etwa 30 Kilometer. Als "typisch münsterländisch" wird die sogenannte Parklandschaft bezeichnet, ein prägendes Zusammenspiel aus Flüssen, Feldern, Wiesen und Wäldern, wie im Bilderbuch sozusagen.
Neben ausreichend vorhandenen Kindertageseinrichtungen sowie zwei Grundschulen und Gesamtschule bietet Nordwalde ein breit gefächertes Freizeitangebot. Man findet hier - zusätzlich zu den Sport-, Kreativ- und Musikvereinen - ein Hallenbad. Wichtig zu erwähnen ist der Bahnhof als Haltepunkt auf der Strecke Münster - Steinfurt - Enschede.
Nordwalde bietet einiges für Freizeit- und Kulturbegeisterte, etwa den mittelalterlichen Bispinghof oder das ehemalige Rittergut „Haus Althaus“, dessen Reste mehr als beeindruckend sind. Nicht zuletzt Dank der vielen Reitwege und einer besonderen Fahrradroute erschließen sich die Reize der Landschaft rund um Nordwalde wirklich für jedermann.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Doppelhaushälfte in Nordwalde bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist ideal für Familien. Das ca. 1972 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig, aber dank des Dachgeschosses und der vollständigen Unterkellerung bietet es viel Potenzial. Der eigene, große Garten sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Doppelhaushälfte ist bereits freigestellt und kann ab sofort bezogen werden. Besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.

Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

Eingangsbereich und Diele
Gäste WC
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche


Eine Treppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss. Dieses verteilt sich auf folgende Räume:

Flur
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad


Aufteilung Nutzfläche:

Garage mit vorgelagertem Carport
Voll unterkellert




Energetische Ausstattung:

Gasheizung Baujahr 1991
Fenster in verschiedenen Baujahren


Empfehlung laut Energieausweis:
(Ausstellungsdatum: 30.06.2025)

Einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Prüfung auf Möglichkeit einer Kerndämmung
Dämmung der Kellerdecke


Angaben zum Baukörper:

Massivbau

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de