Gemütliche, teilmöblierte 155qm Wohnung im Herzen von Nörvenich

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Nörvenich (Kreis Düren). Im Kreisgebiet gibt es eine sehr gute Versorgung über Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Imbiss und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Nörvenich selber bietet fußläufig zur Wohnung einen Nettomarkt, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Imbiss, mehrere Arztpraxen, Frisöre und eine Apotheke.

Mit Fahrrad oder Auto erreichen Sie schnell Aldi, Rewe + Lidl, sowie ein hervorragendes Gesundheitszentrum u.a. mit einem gr. Trainigsangebot mit Fachbegleitung.

Entfernungen mit dem Auto: 13km Düren/ 12km Kerpen und 34km Köln. Düren und Kerpen auch über geführte Radwege. In Düren können Sie fast alles einkaufen.
In 2025 wurde die neue Neffelbach Aue mit dem renaturierten Neffelbach 10min zu Fuß von unserer Wohnung als Naherholungsgebiet angelegt, von welcher man auch direkt weiter ins Waldgebiet wandern oder mit dem Rad fahren kann.

Es gibt eine Bushaltestelle in der 5min. entfernter Parallel Straße sowie gute Bundesstraßen und Autobahnverbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Liebe Interessentin, Lieber Interessent
„Bilder sagen mehr als 1000 Worte“ Deshalb erhalten Sie von mir auch mehr aussagekräftige Bilder und weniger Text. Bei der Besichtigung können Sie sich alles in Ruhe ansehen. Das 2- Fam.Haus liegt mitten in Nörvenich und besteht aus 2 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in der 1.Etage.
Genießen Sie die Bilder.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die räumliche Aufteilung bietet z.B. die Möglichkeit getrennt zu schlafen. Oder jugendlichem Nachwuchs einen getrennten Bereich zu bieten u.s.w.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Beachten Sie zum Energiewert das sich dieser aufs ganze Haus bezieht. Wir 2 heizen mit eigener Gastherme aus 2013 als Rentner mit Wärmebedarf für 100€/Pro Monat (Nachweise vorhanden)
Das geschieht durch die gut eingestellte Heizung Gas Junkers, CerapurModul ZBS 22/100 S-3 MA21, aus 2013

Die Anzeige wurde nach bestem Wissen erstellt. Sollte sich ein Fehler eingeschlichen haben so bitte ich das zu entschuldigen. Irrtum vorbehalten. Es gilt nach der ausführlichen Besichtigung beim Kauf ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!