"Machen Sie was draus!" Altbau auf Potentialgrundstück

Die Gemeinde Nörvenich besteht aus 14 Ortsteilen und ist das Zuhause von ca. 11.600 Einwohnern. Der Fliegerhorst hat Nörvenich weit über die Grenzen hinaus bekannt gemacht. Haupt- und Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Sporthalle sorgen in Nörvenich für eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes (Aldi, Lidl, Rewe) befinden sich im Gewerbegebiet von Nörvenich oder im naheliegenden Düren.

Binsfeld ist der westlichste Ortsteil der Gemeinde und grenzt direkt an die Stadt Düren. Der Ort und die Gemeinde sind Wohnstätte für viele Pendler, die die Nähe zu Düren, Aachen und Köln, aber auch das ländliche Umfeld zu schätzen wissen.

Am Ortsrand verläuft die Bördebahn als Verbindung zwischen Euskirchen und Düren. In den vergangenen Jahren wurde ein neuer Bahnsteig mit Wartehalle errichtet. Die Personenzüge verkehren mehrfach täglich. Zudem ist der Ort mit zwei Buslinien zu erreichen.

Kindergärten finden sich im Nachbarort Frauwüllesheim und in Düren, wo zudem alle weiterführenden Schulen zu finden sind.

Die nahgelegene Stadt Düren ist in wenigen Autofahrminuten zu erreichen. Die neu errichtete B56n verläuft genau zwischen dem Ort und der Stadt und ermöglicht eine gute Anfahrt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für Gartenliebhaber, Kleintierhalter, Sanierungsprofis. Hier sind Ihre Ideen gefragt. Anbau, Umbau, Neubau, alles könnte möglich sein. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Potential. Es besteht aus zwei nebeneinander liegenden Parzellen mit insgesamt 1.373 m² Fläche.



Das schnuckelige Bestandsgebäude bedarf einer umfassenden Sanierung. Es ist voll unterkellert und bietet ebenerdiges, aber nicht barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Dieses beherbergt ein Wohnzimmer, die Küche mit separatem Eingang, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Durch die angrenzende zweite Grundstücksparzelle ist ggf. ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche möglich. Im aktuellen Dachgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2 m. Dadurch sind die Räumlichkeiten nur eingeschränkt nutzbar.



Weitere Informationen zur Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin zur Verfügung.





Ausstattungsdetails:

- Gaszentralheizung aus 2007 inkl. Warmwasseraufbereitung

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- diverse Nebengebäude

- Keller

- Garage auf dem hinteren Grundstücksteil