Toller freistehender Neubau im schönen Nörvenich.

52388 Nörvenich

Kaufpreis
885.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
754,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Klaudia Kirchner
Gladbacher Straße 45
50189 Elsdorf

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
885.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
754,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
3.0
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8199021
Anbieter-Objekt-Nr.
80197
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
ohne Keller
Fliesenboden
Sicherheitstechnik: Kamera

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
gütig bis
2032-05-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
21.72 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Aktuell leben hier rund 10.600 Einwohner, Tendenz bis 2030 laut Bevölkerungsstatistik steigend.



Das gut ausgebaute Busliniennetz der Dürener Kreisbahn und von DB Bahn Rheinlandbus gewährleistet die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Zugverbindungen können so problemlos erreicht werden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Nörvenich ist über die drei Autobahnanschlüsse Buir (A4), Gymnich/Nörvenich (A61) und Hürth-Knapsack (A1) hervorragend zu erreichen. Zusätzlich verläuft quer durch die Gemeinde die Bundesstraße B477.



Die Gemeinde Nörvenich weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kitas und zwei Grundschulen sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Düren, Erftstadt und Zülpich.



Attraktive Freizeit-, Kultur- und Sportangebote wie das "Museum Europäische Kunst", das "Bubenheimer Spieleland" für Kinder, ein Modellflugplatz, eine Skaterbahn oder auch Wandern und Radfahren in der Umgebung bieten Groß und Klein viel Abwechslung.



Die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung verhelfen Nörvenich zu einer hohen Wohnattraktivität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie unter:

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/toller-freistehender-neubau-im-schoenen-noervenich-80197/

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50189 Elsdorf

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