im Herzen von Niederkassel – sofort verfügbar! Renoviertes 1 Zimmer Apartment mit Küche und Balkon

Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz in Niederkassel Ort.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi, DM, Bäcker, eine Raiffeisenbank, sowie ein Lotto- und Schreibenwarengeschäf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt genau gegenüber und man kommt in ca. 25 Minuten nach Bonn.

Zum Rhein sind es ca. 5 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstr. 60
53859 Niederkassel

Das Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederkassel im 1. Obergeschoss, oberhalb der VR-Bank Bonn Rhein-Sieg.

Durch die zentrale Lage können Sie fußläufig alles erreichen.

Die Wohnung wurde komplett renoviert. Neues Badezimmer, neuer Fußboden, Anstrich der Decken und Wände.

Die Wohnung ist ideal für Berufspendler oder als Büroeinheit/Homeoffice Bereich.

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Im Badezimmer und Küche befinden sich Fliesen.
Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich neuer Desginbelagboden.

Alle Wände wurden neu gestrichen.
Daher wird die Wohnung im renovierten Zustand übergeben.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Einzugsdatum:
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail

Es wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monate und Indexmiete vereinbart.

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus, Müll und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten. Warmwasser ist dezentral über Strom.

Die Treppenhausreinigung, der Mülltonnendienst und Winterdienst werden über eine Hausmeisterfirma vorgenommen.

Benötigte Unterlagen nach Wohnungsbesichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Innenhof zu monatlich 60,00 EUR angemietet werden.

Haustiere nach Absprache möglich.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!