Besichtigung am 29.11 - Apartment Neuss - Stadionviertel

Die Wohnung befindet sich auf der Maastrichter Str. in 41464 Neuss.

Ihr künftiges Zuhause befindet sich am Eselspfad, somit in direkt angrenzender Grünlage.

Es besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahn A57.

Von hier aus erreichen Sie schnell die Metropolen Düsseldorf und Köln.

Die Buslinien 849 und 857 sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ab Dezember 2025 bzw. nach Vereinbarung können Sie diese schöne Wohnung in der 1. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Hier steht Ihnen ein großes Zimmer mit angrenzender Wohnküche zur freien Entfaltung zur Verfügung.

Das Inserat wird in den nächsten Tagen mit weiteren Bildern ergänzt.

Die durchgeführten umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten umfassten neben Grundrissänderungen, eine moderne Einbauküche, einen kompletten Fenstertausch, neue Wände / Böden sowie ein neues Bad.

Die Wohnung ist auch bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, ist jedoch nicht barrierefrei. Zur Immobilie gehört auch ein kleiner Balkon.

Ihnen stehen außerdem eine schöne Nobilia-Einbauküche sowie ein oberer Duplex-Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Das Objekt und den Grundriss entnehmen Sie bitten den Objektbildern.

Die monatliche Miete beträgt:
Kaltmiete: 650 €
Einbauküche: 75 €
TG-Duplexstellplatz: 55 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 165 € ( 1 Person )
Warmmiete: 945 €

Angeboten wird ein Index-Mietvertrag.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Aufzug
- Balkon
- neue Böden
- neue Fenster
- Nobilia Einbauküche
- neu gestaltetes Badezimmer

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Apartment ist nicht für Leistungsempfänger der Agentur für Arbeit oder Bürgergeldempfänger geeignet!

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Eine Besichtigungsmöglichkeit wird am Samstag, den 29.11.2025 angeboten.
Es wird zwingend um eine vorherige Anmeldung gebeten!

Bitte stellen Sie Anfragen zum gewünschten Besichtigungsterminen über den Anbieterkontakt mit Ihren Informationen zu:
- Name, Vorname
- Haushaltsgröße
- Anstellungsverhältnis
- Haushaltsnettoeinkommen

Zur Anmietung sind folgende Unterlagen zwingend benötigen:

1. Gehalts- beziehungsweise Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate (bei Selbständigen: letzter Steuerbescheid + BWA)
2. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3. Die Vorlage einer aktuellen positiven Schufa-Auskunft
4. Personalausweiskopie oder ähnliches

Bei bestehendem Anmietungswunsch sind o.g. Unterlagen vorzulegen.

Die ISR International School on the Rhine ist fußläufig über den Eselspfad nur wenige Minuten entfernt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.